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2016年7月合肥商业市场分析报告 成交量同比上涨31.5%_乐鱼体育

本文摘要:商业市场总评价2016年7月,合肥市区商业房地产总成交价格为3227套,比6月下跌363.7%,比上年下跌31.5%,成交价格面积合计为15.61万㎡,比上年减少10.49%,比上年下跌204.7%7月,合肥市区商业类商社比上年同期呈圆形涨价下跌态势。

商业市场总评价2016年7月,合肥市区商业房地产总成交价格为3227套,比6月下跌363.7%,比上年下跌31.5%,成交价格面积合计为15.61万㎡,比上年减少10.49%,比上年下跌204.7%7月,合肥市区商业类商社比上年同期呈圆形涨价下跌态势。7月,合肥招商房地产投资比前期明显下跌,月成交量创年后最高峰。7月,合肥商业房地产的主要成交价格集中在北京商业贸易城项目上,整体商业价格也不受影响,下降到年后的最低价格,另外,门湖畔、陶冲湖城市广场商业房地产投资潜力逐渐受到期待,7月份有很多成交价格。

从目前的市场数据来看,近年来合肥商业房地产主要依赖京商贸城、合肥万达文化旅游城等专业商业项目,住宅底商和设施商业投资潜力尚未大幅度挖掘,目前合肥商业投资主要集中在新车站、滨湖、包河区,蜀山、政务等地区商业市场另外,不受合肥整体大厦市投资资金大量流通的影响,整个城市竞争力大幅度提高,投资者对商业房地产的投资力也逐渐加强,现行土地政策对库存量小的招商房地产土地供应量的控制,按当前月平均值计算,合肥商业房地产的去化周期进程更加延长。


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